Cuando decides construir tu casa, la elección del terreno es el primer y mas importante paso que debes tomar. Estos son 5 consejos que segun nuestra experiencia, debes tomas para encontrar el terreno ideal:
1. Ubicación: Investiga la zona, la accesibilidad del terreno y servicios con los que cuenta el area. Entre las opciones que tengas disponibles, considera no quedarte con las mas barata. Recuerda que una pequeña diferencia de precio inicial en el terreno, condiciona toda tu inversion futura.
2. Presupuesto: Establece un presupuesto claro, incluyendo costos de construcción. Considera al menos entre un 5% a 10% de imprevistos.
3. Tamaño y topografía: Elige un terreno que se adapte al tamaño de la casa que has proyectado construir. Ten en cuenta suficiente tamaño para futuras ampliaciones. Y que al menos este al mismo nivel de la calle para que no tengas gastos excesivos de reyeno.
4. Infraestructura: Verifica la disponibilidad de servicios (UTE, OSE e internet) y planes de ordenamiento locales (para chequear retiros de construccion, FOS, FOT, etc).
5. Entorno y orientación: Considera el entorno natural y la orientación solar. En general la orientacion norte es la mas recomendable.
Con estos consejos, estarás mejor preparado para tomar una decisión inteligente al elegir el terreno para tu futura casa 🏠.
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