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martes, 6 de mayo de 2014

Uruguay es el país con mayor poder de compra en Latinoamérica

Un informe del Banco Mundial indica que Uruguay es el país con el mayor ingreso real por habitante de América Latina. Su costo de vida además está alineado con el estándar internacional en cuanto a nivel de precios.

Así lo indica un estudio publicado por el Programa de Comparación Internacional (ICP), dependiente del Banco Mundial, cuyo objetivo es medir la capacidad del poder adquisitivo entre distintos países en función de diferentes monedas. Reúne a 199 países y cuenta con la colaboración de entidades como la Organización de las Naciones Unidas y la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).

El balance indica que en materia de bienes y servicios a nivel mundial se alcanzó una cifra de 90 billones de dólares, de los cuales casi la mitad provino de países con bajos y medianos ingresos.

En ese sentido, en cuanto a la Paridad de Poder Adquisitivo Uruguay ocupa el primer lugar a nivel regional, con 17343 dólares per cápita, seguido por Venezuela, que reportó 16377., Panamá con 15369 y Brasil, con 14369 dólares por habitante. Por el contrario Haití, Nicaragua, Honduras y Bolivia presentan los ingresos reales per cápita más bajos del continente.

En cuanto al nivel de precios en cada país, el nivel promedio aceptable está valorado en 100. Una cifra superior a esa indica que se está ante una economía más cara que el estándar internacional. En ese sentido países como Suiza, Noruega, Australia o Dinamarca están entre las más costosas, con niveles que oscilan entre 185 y 210 puntos.

Uruguay se ubica con 105 puntos y Brasil con 165. Venezuela y México están por debajo del promedio internadcional, con 84 y 79 puntos respectivamente.

Fuente: Espectador.com

sábado, 1 de febrero de 2014

Se triplican residencias de argentinos en Uruguay

En 2013 se triplicó la cifra de residencias definitivas otorgadas a ciudadanos argentinos. El Estado otorgó 1.645 residencias definitivas a ciudadanos argentinos, mientras esta cifra fue de 461 en 2012.

Además, el número total de residencias otorgadas también presentó un pico considerable. Mientras en 2012 se habían concedido 2.426, en 2013 fueron 5.885, que se traduce también en un crecimiento incluso mayor al que se produjo tras la aplicación de la Ley de Migración de 2008.


La presencia de argentinos en el país siempre fue significativa respecto al resto de los ciudadanos extranjeros. En esta oportunidad, las residencias otorgadas representan el 27,9% del total de autorizaciones. En 2012 eran solamente el 19% del total con tendencia a ubicarse en este rango.

Si bien las restricciones que impone el gobierno argentino a sus ciudadanos hacen que muchos de estos busquen una salida alternativa, la cifra de argentinos que tramitaba la residencia en Uruguay venía decayendo desde el pico de 2008. Las restricciones aumentaron en 2013, especialmente las que impedían el acceso a dólares. Y el desencanto con las medidas de Cristina Fernández se manifestó en la cantidad de argentinos que se decidieron radicar en Uruguay en 2013.


Este dato recogido por la Dirección Nacional de Migración confirma las cifras del censo de 2011 y lo percibido por operadores inmobiliarios esteños. Según estos últimos creció la residencia permanente de argentinos en Punta del Este, pero también en Colonia y, en menor medida, en Montevideo.

Fuente: Diario El País

sábado, 28 de diciembre de 2013

Uruguay is the country of the year, according to The Economist

The magazine chose Uruguay for the legalization of Gay marriage and the approval of the law that regulates the marijuana market.

The article describes the legalization of gay marriage as a “border-crossing policy, which has increased the global sum of human happiness at no financial cost”.


About the law that legalizes and regulates the production, sale and consumption of cannabis it says that ”this is a change so obviously sensible, squeezing out the felons and allowing the authorities to concentrate on graver crimes, that no other country has made it”.

“If others followed suit, and other narcotics were included, the damage such drugs cause in the world would be drastically reduced”.

According to the magazine these are “path-breaking reforms that do not merely improve a single nation but, if emulated, might benefit the world”.

About President José Mujica The Economist says that “with unusual frankness for a politician, he referred to the new law as an experiment” and highlights that “he lives in a humble cottage, drives himself to work in a Volkswagen Beetle and flies economy class”.

The magazine describes Uruguay as a “modest yet bold, liberal and fun-loving” country.

lunes, 7 de octubre de 2013

Uruguay, el país con mejor desarrollo de las TIC en Sudamérica

Se ubica en el puesto 47 en el mundo de 157 países analizados. Además, el precio de la banda ancha en el país (US$ 14,5) está por debajo del promedio mundial.
Uruguay es el país de Sudamérica con el mejor índice de desarrollo de las tecnologías de la información y comunicaciones (TIC). Se ubica en la posición 47 de los 157 países analizados, por lo que avanzó tres puestos respecto al informe del año pasado. 

El índice compara variables como el acceso, uso y aptitudes de TICs, según se desprende del informe anual de la Unión Internacional para las Telecomunicaciones (UIT), un brazo técnico de las Naciones Unidas, que analiza la evolución de la sociedad de la información en el mundo. 

Nativos digitales 
Este informe establece por primera vez la cifra de nativos digitales, que alude a jóvenes nacidos en la era digital que crecen utilizando tecnologías de la información y la comunicación (TIC) en su vida cotidiana.
En Uruguay hay 340.181 nativos digitales, lo que constituye el 10% de la población total. Mientras que el 65,4% de los jóvenes de 15 a 24 años de Uruguay son nativos digitales. 

Internet móvil 
Unos 2.100 millones de personas llegarán a fin de año con algún tipo de suscripción de internet móvil, a través de redes 3G o 3G+, lo que supone cerca del 30% de la población mundial y convierte este segmento en el más boyante del sector de las telecomunicaciones, con un crecimiento anual del 40% desde 2007. 

Este fuerte aumento del segmento de internet móvil se ha visto impulsado fundamentalmente por los países en desarrollo, donde este tipo de contratos se duplicaron en los últimos dos años, con un nivel de penetración que abarca ya el 75 %, frente 20 % de los países desarrollados. 

"En los países desarrollados el Internet móvil es un complemento, más que un sustituto, de la conexión de banda ancha en el hogar", explicó Touré. 

Banda ancha 
El estudio también establece una comparación entre 169 países sobre el precio de la banda ancha fija, que significa la posibilidad de navegar en internet a alta velocidad. 

Uruguay se ubica en el lugar 40 del mundo, con un precio de US$ 14,9, por encima de Estados Unidos (US$ 15,0), Venezuela US$ 15,4), Brasil (17,8), China (23,2) y Francia (29,2). 

El precio medio por megabyte de velocidad es de US$ 19,50 —Uruguay está por debajo del promedio mundial—, un cuarta parte de lo que costaba en 2008.

Fuente: El País

miércoles, 4 de septiembre de 2013

Montes del Plata a pocas semanas de comenzar a producir

La multinacional estará en condiciones de comenzar a producir pasta de celulosa a fines de septiembre, informaron autoridades de la inversión más grande en la historia uruguaya.
Alrededor de cinco mil personas de 20 nacionalidades distintas y pertenecientes a cerca de 200 empresas trabajan en la obra que ocupa 300 hectáreas construidas en Conchillas (Colonia) para llegar al plazo que se había pautado Montes del Plata.


Cuando pueda operar a pleno, las autoridades esperan poder producir cerca de 1,3 millones de toneladas de celulosa. Se trata de la inversión privada más grande de la historia del país (que realizaron en conjunto las papeleras sueco-finlandesa Stora Enso y chilena Arauco), ubicándose en el entorno de los US$ 2.500 millones.

La misma contará con dos puertos propios: uno para las barcazas en las que llegará la mitad de la madera a procesarse y otro para buques de gran calado que llevarán el combustible a Montes del Plata y en los que se cargará la pasta de celulosa para exportaciones con destino América del Norte, Europa y Asia.


Fuente: Diario El País

viernes, 26 de julio de 2013

Los alquileres deberán pagarse a través de un banco

Economía ajusta detalles del proyecto de inclusión financiera para enviarlo al Parlamento

Es el último gran proyecto que el Ministerio de Economía (MEF) pretende aprobar durante este período de gobierno y ya está prácticamente listo: el que promoverá la bancarización de los sectores con menores ingresos. Los técnicos de la Asesoría Macroeconómica ya tienen prácticamente cerrado el proyecto de ley de inclusión financiera. La iniciativa incluye varias novedades, según adelantó a El Observador el asesor del MEF, Martín Vallcorba. “La redacción del proyecto está bastante avanzada. Solamente restan pequeños ajustes legales que se están haciendo con escribanos y abogados”, indicó el funcionario. Si bien habían trascendido algunos puntos centrales de la iniciativa como el pago obligatorio de suelos y jubilaciones, contendrá otra novedad como la obligatoriedad de que todas las operaciones superiores a unos US$ 15 mil deban realizarse a través de transacciones electrónicas bancarizadas. Aquí estarán incluidas las compras de vehículos –en particular 0 km– y la venta de inmuebles, dijo Vallcorba. También se dispondrá la reducción de costos en las transacciones bancarias y se fomentará el ahorro de los jóvenes para la compra de vivienda.  El proyecto quedará redactado en las primeras semanas de agosto. Economía quiere que a más tardar en setiembre ingrese a estudio de las comisiones parlamentaria para que sea aprobado antes de fin de año.

miércoles, 22 de mayo de 2013

Uruguay Es El Segundo País De America Latina En Ranking De Desarrollo Y Transparencia

Uruguay ocupa desde hace ya varios años una destacada posición en el ranking global “Democracia, Mercado y Transparencia” elaborado por CADAL. En 2011, ocupó el segundo puesto en América Latina, detrás de Chile. Y el año 2012 no es la excepción, trepando a la 19 posición entre 167 países.
Uruguay está recogiendo los frutos de años de trabajo, posicionándose frente al mundo como un país ideal para invertir, trabajar y vivir. Esta realidad responde a una conjunción de factores que se han mantenido y consolidado a lo largo del tiempo y que han trascendido a los distintos gobiernos: la estabilidad social y política que sustenta, desde hace años, la solidez macroeconómica y el favorable clima de negocios.
Estos tres pilares han permitido que Uruguay se consolide como un destino atractivo y confiable tanto para el turismo como para la inversión.
La estabilidad social y política respaldada en una democracia consolidada y la seguridad jurídica son características de Uruguay que lo han distinguido a lo largo de su historia.
Estos valores se han ido forjando, trascendiendo a los partidos en ejercicio del gobierno. Muestran que en Uruguay hay respeto a las instituciones y a los partidos políticos. Y todo esto se ve reflejado en los índices.
Desde hace ya varios años, Uruguay es el país con mayor estabilidad política de América Latina, según el Índice de Estabilidad Política que elabora el Banco Mundial.
Asimismo, existen estándares internacionales relativos al respeto de propiedad intelectual. Según el Índice de Competitividad Global 2012-2013, Uruguay es el primer país de América Latina que ofrece la mayor protección a los derechos de propiedad y la propiedad intelectual.La economía uruguaya ha mostrado un sostenido crecimiento en los últimos
El Producto Interno Bruto (PIB) creció a una tasa promedio anual de 6% entre 2005 y 2011 y en 2012 lo hizo en 4%, consolidando así una década ininterrumpida de crecimiento económico.
Las perspectivas para los próximos años son alentadoras, a pesar del contexto internacional incierto.
Pero este crecimiento económico ha sido acompañado por el desarrollo de políticas productivas transversales y políticas de equidad que han logrado una estructura productiva del país más diversificada, con mayores encadenamientos entre sectores, desarrollando actividades intensivas en conocimientos y la inserción a mercados internacionales de rápido crecimiento.
Uruguay cuenta con un marco normativo integral y favorable para promover la inversión. Además de la Ley de Promoción de Inversiones -que ofrece importantes beneficios fiscales para la inversión, hay una normativa que promueve las Zonas Francas, Puertos y Aeropuertos Libres, Parques Industriales y otro grupo de herramientas de promoción sectoriales. A su vez, en los últimos años se aprobaron dos leyes que apuntan a fomentar la inversión en infraestructura en el país y que resultan absolutamente necesarias para sostener el proceso de crecimiento económico de Uruguay.
Por un lado, la Ley de Participación Público-Privada que prevé la realización de obras de infraestructura vial, ferroviarias, portuarias, aeroportuarias, de infraestructura energética y de infraestructura social.
Por otro lado, la Ley de Vivienda de Interés Social, que promueve la inversión privada en viviendas de interés social a partir del otorgamiento de amplias exoneraciones tributarias.
Este marco normativo adecuado es condición necesaria pero no suficiente para conformar un buen clima de negocios.
Uruguay ha trabajado fuertemente en mejorar todos aquellos aspectos que hacen a la libertad económica y a la facilidad para hacer negocios y eso se ve reflejado en los rankings internacionales más reconocidos. Por ejemplo, en el Doing Business (Banco Mundial) Uruguay escaló, en dos años, 18 posiciones, ocupando el quinto lugar en América Latina (2012-2013).
También ha mejorado en el ranking de clima económico en América Latina (Fundación Getulio Vargas). Por último, pero no menos importante, según el Índice de Competitividad Global 2012-2013, Uruguay es un país altamente competitivo para hacer negocios, ocupando el lugar Nº 74 en el ranking mundial y el quinto en América del Sur.
Todo lo anterior ha permitido que Uruguay se posicione como un destino confiable y atractivo para los inversores extranjeros, lo que se tradujo en un fuerte crecimiento del flujo de inversión foránea directa.
En la última década, la IED recibida se multiplicó por ocho, alcanzando un nivel de inversión promedio de más de US$ 2.000 millones anuales.

Por Mariana Ferreira


Gerente del Departamento de Inteligencia Competitiva de URUGUAY XXI Instituto de Promoción de Inversiones y Exportaciones.
Extracto de un texto publicado en el reporte anual de Desarrollo Global, Democracia, Mercado y Transparencia, del Centro Para la Apertura y el Desarrollo de América Latina (CADAL).

martes, 14 de agosto de 2012

Catalogo Inmobiliario de COLONIA - CIC

Le mostramos algunas de nuestras propiedades publicadas en CATALOGO Inmobiliario de Colonia del sacramento - Cámara Inmobiliaria de COLONIA 





jueves, 9 de agosto de 2012

El 75% de los hogares uruguayos tiene, al menos, una PC


El 75% de los uruguayos vive en hogares con, al menos, una computadora, según revela el estudio "Perfil del internauta uruguayo" , elaborado por el Grupo Radar. La cifra es mayor a la registrada en 2010 en igual investigación: 69%.
La penetración de la PC en los hogares uruguayos muestra una mínima diferencia por zona (77% en Montevideo contra 74% en el interior), pero abultada si se tiene en cuenta el nivel socioeconómico: 97% en NSE alto y 47% en NSE bajo.
Según el informe de Radar, un 51% de la población vive en hogares con computadoras de escritorio, un 26% con notebooks, un 7% con netbooks y un 2% con tablets. En tanto, un 33% de los hogares tiene una XO.
Por otra parte, revela que en el 66% de los hogares no se está pensando en comprar una computadora en los próximos seis meses.


MUNDO WEB . Junto con el aumento de la presencia de computadoras en los hogares uruguayos, también crecieron los internautas. De acuerdo al estudio de Radar, en 2012 el 61% de la población es usuario de internet. En 2010, lo era el 58%.
Radar indica que si bien "la penetración de internet sigue creciendo", lo hace a "tasas muy inferiores a las de años pasados".
"Actualmente existen unos 1.650.000 usuarios de Internet en Uruguay", agrega.
En la población de entre 12 a 19 años la penetración del mundo Web alcanzó el 94%. Según Radar, llegó a "su máximo posible y no crece más". Por su parte, "sigue creciendo rápidamente en los 40-49 años y lentamente entre los mayores de 50".
El estudio determinó, además, que un 17% de los usuarios de la www tiene internet en el celular y lo usa.
REDES . Más de 1,2 millones de uruguayos usan las redes sociales. Según el informe, "casi todos ellos son usuarios de Facebook", mientras que un 11% usa Twitter, un 2% Sónico, otro 2% Badoo y otro 2% LinkedIn.
De los usuarios de Facebook, más de la mitad entra a la red social todos los días. Además, el estudio indica que, en promedio, los usuarios de Facebook tienen 400 amigos. "Ese número crece muy fuertemente a menor edad (640 entre los menores de 20 años)", explica.
En tanto, existen unos 140.000 usuarios de Twitter, particularmente entre los más jóvenes y en el nivel socioeconómico alto. Un 43% entra todos los días o cada 2-3 días.
Respecto al motor de búsqueda en internet, el 49% dijo que utiliza habitualmente Google Chrome, el 36% el Explorer y el 32% Mozilla Firefox.
Fuente: El País Digital



martes, 24 de julio de 2012

Presentación de la primera barcaza construida en Uruguay para Montes del Plata


La empresa forestal Montes del Plata, que está construyendo la mayor planta de celulosa del Uruguay con una inversión de 1.900 millones de dólares, inauguró hoy su primera barcaza para el transporte de madera construida por expertos españoles.



En la ceremonia de bautismo participó el presidente uruguayo, José Mujica y el ministro de Industria, Energía y Minería, Roberto Kreimerman, entre otras autoridades. 

Kaufmann dijo a Efe que la planta de celulosa que Montes del Plata construye en la zona de Punta Pereira, en el departamento de Colonia, "está avanzada en un 60 por ciento y comenzará a operar en el primer semestre de 2013". 

Montes del Plata es propiedad de dos empresas líderes en el sector forestal, la chilena Arauco y Stora Enso, de capitales sueco-finlandeses. 

Mujica dijo al finalizar el acto que la iniciativa de la empresa de apostar al transporte fluvial "colabora al desarrollo logístico del país". 

Kreimerman, por su parte, destacó que "en momentos de crisis en Europa y varias partes del mundo, Uruguay sigue atrayendo importantes inversiones que colaboran a mejorar la calidad de vida de mucha gente". 

La empresa está construyendo una planta de celulosa para producir 1.300.000 toneladas al año con una inversión de 1.900 millones de dólares, la mayor en la historia de Uruguay. 

La mayoría de los técnicos que estarán al frente de la planta "se especializaron durante los últimos meses en Finlandia, Chile y Brasil", agregó. 

La barcaza inaugurada hoy con el nombre de "Playa de Conchillas" fue construida en el dique de la Armada uruguaya por el consorcio español (gallego) uruguayo Galictio-Tiferey a un coste aproximado de 4 millones de dólares y en su construcción participaron expertos gallegos al frente de obreros uruguayos. 

La embarcación tiene 16,6 metros de manga, 4,7 metros de calado, pesa 970 toneladas, fue construida en acero soldado y posé una capacidad de carga de 5.000 toneladas. 

Montes del Plata proyecta mover 2 millones de toneladas de madera por año a través de barcazas desde la terminal logística de M'Bopicúa en el departamento de Río Negro y a través de río Uruguay hasta Punta Pereira, para la elaboración de celulosa y su posterior exportación. 

Kaufmann destacó el "compromiso" de la empresa con el cuidado del medio ambiente y afirmó que el uso de las barcazas "reducirá de 32.000 a 14.000 toneladas la emisión de gases de efecto invernadero" al privilegiar el transporte fluvial de la madera en lugar. 

Igualmente otros 2 millones de toneladas de madera por año serán transportadas por camiones desde las zonas de producción hasta la planta de elaboración. 

El proyecto de Montes del Plata, además de la planta industrial de procesamiento de pulpa de celulosa que según su gerente general tendrá la "la última tecnología disponible", incluye además un puerto y una unidad generadora de energía en base a recursos renovables. 

Cuando la planta esté operativa "seguirá las mejores y más exigentes prácticas del mundo en el cuidado del medio ambiente, seguridad y relaciones con la comunidad", afirmó Kaufmann. 

jueves, 12 de julio de 2012

Un paso adelante de las demandas de Montes del Plata

En diario "El Observador" se dió a conocer el proyecto de la nueva estación de servicios ANCAP que  se desarrollara en un predio vendido por Inmobiliaria TIERRAS DEL SUR a DUCSA, ubicado en la zona de CONCHILLAS en el acceso a MONTES DEL PLATA. 

En pocos días comenzaran las obras de esta importante estación de servicio del sello ANCAP, en un predio estratégico sobre la prolongación de RUTA 55, en un tramo recientemente inaugurado.  Este proyecto abarca 5 hás dentro del "Polo Logistico Conchillas", el cual comercializamos en forma exclusiva, para VENTA y ALQUILER.

Para ver más información de POLO LOGISTICO CONCHILLAS haga clic aqui: http://www.tierrasdelsur.com.uy/conchillasmultizona2.html
  

Una estación de servicio, un centro para camiones, talleres, local de cobranza y hasta un hotel es lo que incluirá un novedoso polo logístico que se levanta en Conchillas. Por día se dispensarán 20 mil litros de combustible.

En Conchillas se levantará un polo logístico y de servicios, pionero en su tipo en el país, para acompañar las demandas que generará  la planta de Montes del Plata. En una primera instancia, en un predio de cinco hectáreas, se construirá una estación de servicio de ANCAP y un centro de servicios concebido para los camiones que transportarán madera hacia la planta.
Por este motivo, los clientes iniciales serán los camioneros. Además de la estación se instalará otra serie de servicios como un minimercado 24 horas, estacionamiento, taller de servicios a camiones (la principal marca internacional ya confirmó su presencia), local de cobranza y un hotel, entre otros.
“Este es un proyecto que pone al lado de la inversión de Montes del Plata un centro logístico y de servicios a la altura”, dijo uno de los socios de Presentti, Luis Varela. Presentti es una sociedad formada por concesionarios de ANCAP a la que se le adjudicó la gerencia tanto de la estación como del resto del complejo.
Desarrollo ordenado
“Lo que hemos tomado junto con el inversor es ver cómo cambió Fray Bentos a partir de Botnia, qué cosas aparecieron, y estamos tratando de darles lugar a todas en un mismo predio, que urbanísticamente es mucho más ordenado”, explicó el gerente general de Ducsa, Osvaldo Giraudo. Ducsa es la empresa distribuidora de combustibles de ANCAP y quien está detrás del proyecto en Conchillas.
Varela añadió que lo que se pretende es “integrar en un único lugar todos los servicios”, lo que constituye “una bondad del proyecto”. La idea detrás es que el desarrollo en la zona no se comience a dar de forma desordenada, como respuesta a las necesidades que tendrá la planta de celulosa.
Según Giraudo, la inquietud por generar un proyecto de este tipo surge de la demanda y de cómo se resuelve lo que pide el consumidor. “La realidad es que la demanda que generó Botnia en su momento, (el puerto de) Nueva Palmira en los últimos años, ahora Montes del Plata, no la tenía Uruguay. Hay que dar respuesta a eso, hay que adelantarse”, enfatizó el gerente general de Ducsa.
En este momento, Ducsa tiene dos estaciones de servicio en Conchillas. Una de ellas se trasladará y dará lugar a la nueva. Se estima que, cuando comience a operar, la nueva estación dispensará 20 mil litros de combustible diarios. Igualmente, la demanda podría superar las proyecciones. “A la estación La Víbora, que atiende Botnia, la hicimos sobre la base de 450 mil litros por mes. Hoy vende entre 900 mil y 1 millón de litros, más del doble”, señaló Giraudo.
Un proyecto en dos etapas 
Un solo contratista va a ser el encargado de erigir la estación y los primeros edificios del polo. Giraudo señaló que “eso es bueno” dada la dificultad que hay en la zona para conseguir mano de obra como consecuencia de la gran demanda que ha generado Montes del Plata.
Según cálculos de los inversores, entre contratación directa e indirecta, cuando la primera etapa esté concluida, trabajarán en el polo unas 80 personas. La intención es que la mayoría de los empleados sea de la zona. “Aunque sabemos que en una primera etapa tenemos que capacitar gente y enviar personas de Maldonado”, apuntó el inversor Varela, quien es originario de ese departamento.
Las obras para la estación de servicio empezarán sobre fines de julio y se espera que esté operativa en ocho meses.
En una segunda etapa, el proyecto es más ambicioso, e incluye un predio ferial, un centro de convenciones y oficinas públicas, entre otros espacios. “La idea es que todo el movimiento relacionado con el agro se desarrolle ahí”, señaló Varela. Por ejemplo, que para rematar ganado por pantalla no haya que viajar hasta Montevideo sino que pueda hacerse en el polo. “Buscamos que las actividades que ocurran en esa zona del país pasen en el polo de Conchillas, sin necesidad de tener que venir a la capital ni tener que recorrer grandes desplazamientos”, agregó Varela. “La etapa uno es la estación y el centro de servicios vinculados a los camiones. En la medida en que el proyecto vaya creciendo y se completen las cinco hectáreas el público será más amplio”, indicó el inversor.
La primera etapa del proyecto estará lista alrededor de abril de  2013. Montes del Plata iniciaría actividades en junio de ese año, y la proyección de la empresa es que circulen un promedio de entre 200 y 250 camiones por día, potenciales clientes del polo.

Qué necesitan el camión y el camionero

Además de la estación de servicio, en  primera instancia el polo de Conchillas contará con una serie de servicios enfocados en el gran volumen de camiones que circulará por el lugar diariamente, como consecuencia de la instalación de la planta de producción de pulpa de celulosa de Montes del Plata. Los servicios que se ofrecerán serán: minimercado, gomería y cambio de aceite, lavadero ecológico, centro de lubricación, parking, balanza digital, taller de servicios a camiones, cajeros automáticos, servicios bancarios, local de cobranza, plaza de comidas, farmacia y hotel.  Luis Varela, uno de los inversores del proyecto, contó que el hotel –para unos 50 huéspedes– está pensado para que se alojen allí los camioneros que trabajarán transportando madera para la planta.  “Va a ser un tema acostumbrarlos a hacer uso de este tipo de servicios. Nos van a ayudar las exigencias del Ministerio de Transporte y de Montes del Plata, que van a pedir tantas horas de trabajo y tantas de descanso. Eso va a generar que haya que tener servicios para que la gente pueda descansar”, agregó Varela.


lunes, 27 de febrero de 2012

URUGUAY: 2° en América Latina según Indice 2012 de Libertad Económica

Se dio a conocer el Índice 2012 de Libertad Económica confeccionado por la Fundación Heritage, que coloca a Uruguay en el segundo puesto en América Latina, sólo por detrás de Chile. El reporte sugiere a Uruguay una mayor desregulación en las telecomunicaciones, la energía y los servicios públicos. 



Libre, mayormente libre, moderadamente libre, mayormente controlada o reprimida son las cinco clasificaciones que sirven para definir la libertad económica en 184 países del mundo, según el último índice publicado en 2012 por la Fundación Heritage, en colaboración con el diario estadounidense The Wall Street Journal.
 
El Índice se basa en diez indicadores económicos distintos que miden la libertad económica de cada país. Uruguay tiene un ranking global de 69.9 y se ubica en el puesto 29 del mundo, encabezando la lista de los países "moderadamente libres". Además, está segundo en América Latina, sólo superado por Chile (7 en el mundo).
 
Uruguay se ubica sólo tres lugares detrás de Alemania y uno de Austria, muy por arriba de España (36) y Francia (67).
 
Informe sobre Uruguay
 
Sobre Uruguay, el Índice elogia sus mejorías en la "Libertad de corrupción" y muestra altas cifras en "Libertad de comercio", "Libertad de inversión" y "Libertad fiscal", aunque su puntaje es muy bajo en "Libertad financiera".
 
La Fundación aclara que el país mejoró en "libertad de corrupción" y "libertad de negocios" pero advierte sobre el deterioro del manejo de las finanzas públicas y la pérdida de libertad de inversión. Destaca su solidez democrática y el notable progreso en libertad económica y el crecimiento constante, con un "entorno prudente en macroeconomía".
 
El reporte indica que se necesita desregular en Uruguay las telecomunicaciones, la energía y los servicios públicos. También destaca que la propiedad privada es "generalmente segura" y que las expropiaciones son muy poco probables.

domingo, 26 de febrero de 2012

Nuevo HOTEL EN CONCHILLAS

Próximamente abierto al publico el nuevo HOTEL de carretera en Conchillas - Uruguay. 
Una excelente opción de alojamiento en una zona de importante crecimiento. 


20 habitaciones disponibles en CONCHILLAS HOTEL, "La Perdiz", el cual contara con todos los servicios necesarios para una estadía confortable ya sea por trabajo, negocios o turismo. 


CONCHILLAS HOTEL de Carretera "La Perdiz"
El Hotel de carretera esta UBICADO estrategicamente a solo 2 kilómetros de la ciudad de Conchillas - departamento de Colonia. Y a tan solo 500 mts de la nueva ruta nacional Nº 55, que une la ruta 21 con la entrada a la Fabrica de Celulosa de Montes del Plata. 


Ubicación CONCHILLAS HOTEL. A 8 km de MONTES DEL PLATA 
Habitaciones confortables con baño y  equipamiento de buen nivel: cama somier, televisión LCD por cable y aire acondicionado,    


Servicio de habitación, Desayuno, Piscina, Wi Fi gratis, y Sala de recreación o reuniones. 


HOTEL "La Perdiz" CONCHILLAS - Habitaciones simples o dobles 
CONCHILLAS Hotel de Carretera
Habitaciones con baño, TV cable, AIRE ACONDICIONADO  y  WI - FI


Por consultas escribanos a:  info@tierrasdelsur.com.uy






viernes, 17 de febrero de 2012

Nuevo calculo de IRPF para inmuebles rurales, a partir del 1º de ENERO de 2012


Cuando se vendan los inmuebles rurales comprados antes del 1º de julio de 2007, no importando la extensión de los mismos, pagará más IRPF a partir  del 1º de enero de 2012. 

Con el régimen vigente hasta el 31 de diciembre de 2011, antes de la vigencia de la ley 18.876 que creó el Impuesto a la Concentración de Inmuebles Rurales (ICIR), el propietario de un inmueble rural, cuando lo vendía, si el mismo lo había adquirido antes del 1º de julio de 2007, podía optar por abonar por concepto de IRPF el 1,8 % del precio de venta, aplicando el criterio de la Renta Ficta.

Impuesto a la Concentración de Inmuebles Rurales (ICIR)
Con la aprobación de la ley 18.876, el artículo 13 de la misma establece que a los efectos de la Renta Ficta del IRPF, a partir del 1º de enero de 2012, la misma se debe calcular de una forma diferente a lo que se venía realizando hasta la fecha.

En dicho cálculo el legislador estableció que se debe deflactar el precio de venta al 1º de julio de 2007 con un nuevo indicador o índice que se llama “Índice Medio de Incremento de los Precios de Venta de los Inmuebles Rurales” (IMIPVIR), cuyo valor el Ministerio de Economía y Finanzas irá ajustando trimestralmente y que en la resolución 4.515/011 fijó para enero en 1,67. En definitiva el MEF estableció que los inmuebles rurales se valorizaron  desde  el  1º  de  julio  de  2007  al  1º  de  enero  de  2012  en  un  67 %.

“Índice Medio de Incremento de los Precios de Venta de los Inmuebles Rurales” (IMIPVIR)
El artículo 13 de la ley 18.876 estableció que se debe deflactar el precio de venta por el IMIPVIR y así obtener el valor de plaza al 1º de julio de 2007, aplicar a ese monto el 15 % como parte de la renta. Luego actualizar el valor de plaza por el incremento de la UI, este resultado restarlo del precio de venta y si esa operación da positiva sumarla al 15 % que se había hallado sobre el valor de plaza al 1º de julio de 2007. A ese resultado final se le calcula el IRPF del 12 %. 


Un ejemplo:

1).- Un inmueble rural se vende en $ 1.000.000. 

2).- Al deflactar ese monto por el IMIPVIR del 1,67 se obtiene un valor de plaza al 1º de julio de 2007 de $ 598.802. 

3).- Se calcula el 15 % sobre los $ 598.802; dando como resultado $ 89.820. 

4).- A posteriori se debe actualizar los $ 598.802 por el incremento de la UI desde el 1º de julio de 2007 y hasta enero de 2012, eso da como resultado $ 822.603. 

5).- A continuación se toma el precio de venta de $ 1.000.000 y se restan los $ 822.603, eso da como resultado $ 177.397. 

6).- Luego se suma $ 177.397 del punto 5) más $ 89.820 del punto 3) y el resultado de la renta final es de $ 267.217. 

7).- El IRPF es el 12 % sobre $ 267.217 y el resultado final es de $ 32.066.

O sea que el IRPF por el criterio ficto para todo el mes de enero de 2012 para cualquier venta de cualquier inmueble rural no importando la superficie significa un 3,2066 % en lugar del anterior 1,80 %. 

Eso significa un incremento real del IRPF del 78,14 %. 

Tener presente que si cambia el IMIPVIR (actual 1,67) y la U.I., en los meses posteriores, los resultados evidentemente serán diferentes.  

Acceda "UNIDADES INDEXADAS"
www.ine.gub.uy/banco%20de%20datos/ui/Unidad%20Indexada.xls

FAO con mira en compra de tierras


La Organización de Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO por sus siglas en inglés), adoptará en marzo recomendaciones sobre venta de tierras a extranjeros.

La meta del director de FAO, José Graziano, es regular esa práctica que viene dominando al mundo, cuando China y países árabes están buscando tierras en África y en Brasil para producir alimentos en el futuro. En 2010, datos colectados por Organizaciones No Gubernamentales sostuvieron que un territorio del tamaño de Francia habría sido vendido por gobiernos africanos a empresas extranjeras y otros gobiernos, buscando garantizar la producción de alimentos en un momento tenso en los mercados.


"Tenemos muy pocas tierras nuevas disponibles en el mundo", alertó Graziano. América del Sur y las sabanas africanas son los últimos reservorios de tierras vírgenes que hay en el mundo. "Sacando esas regiones, no hay más dónde expandirse", dijo el director de la FAO.

La corrida por tierras hizo que la propia FAO haya alertado a los países africanos sobre el riesgo del "neo-colonialismo", con gobiernos como China desembarcando en países miserables y ocupando tierras por 99 años para realizar una producción que está íntegramente destinada a embarcar alimentos para los chinos.

Según la FAO, una serie de multinacionales siguieron el mismo camino y los proyectos incluyen hasta la misma llegada de los brasileños a Mozambique.

"En marzo deberemos terminar las directrices sobre la compra de tierras. Serán recomendaciones para inversores y esperamos que los gobiernos adopten ese marco en sus legislaciones nacionales", dijo José Graziano. Según el organismo, la mayoría de los países no tienen legislaciones sobre este tema. En el caso de Brasil, Graziano apunta a que las leyes sean suficientes y admite que hay varios gobiernos preocupados por este problema.

jueves, 16 de febrero de 2012


En esta sección lo mantendremos al tanto de toda la INFORMACIÓN relacionada al mercado inmobiliario del departamento de Colonia y el Uruguay en general. 


Actualizando las NOTICIAS referentes a oportunidades de inversión en bienes raíces de los diferentes sectores de la actividad 


Con DATOS ÚTILES para la mejor toma de decisiones en el área urbana, rural e industrial. 


Terreno en venta en Puerto Conchillas. PADRON 17147. Financiacion disponible

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